DIREITO IMOBILIÁRIO SEGURO

Atuação em compra e venda, regularização de imóveis, contratos e análise completa para garantir tranquilidade e segurança em cada negócio.

Proteção total ao seu patrimônio imobiliário.

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Retificação de Matrículas

Atualize o registro do seu imóvel com precisão, evitando problemas legais futuros e aumentando o valor da sua propriedade.

A matrícula do imóvel é o documento que comprova a existência e as características do seu bem perante o Cartório de Registro de Imóveis. Qualquer divergência entre a realidade física do imóvel e o que está registrado pode gerar complicações legais e dificultar transações futuras.

Por que é importante retificar a matrícula do imóvel?

Segurança jurídica:
Garante que as informações registradas reflitam a realidade, evitando disputas legais.

Facilidade em transações:
Imóveis com registros atualizados são mais atrativos para compradores e instituições financeiras.

Valorização do imóvel:
Um registro preciso pode aumentar o valor de mercado da propriedade.

Regularização de construções:
Permite a averbação de edificações não registradas, essencial para financiamentos e vendas.

Como funciona a retificação de matrícula?

A retificação pode ser realizada de duas formas:

1. Administrativa (extrajudicial): Realizada diretamente no cartório, quando não há oposição de terceiros.


2. Judicial: Necessária quando há impugnação por parte de confrontantes ou outras complicações.</li
   

• Levantamento topográfico: Realizado por profissional habilitado, para identificar as medidas e confrontações reais do imóvel.


• Memorial descritivo: Documento técnico que detalha as características do imóvel.


• Anuência dos confrontantes: Quando aplicável, os vizinhos devem concordar com as alterações propostas.


• Protocolização no cartório: Apresentação de toda a documentação para análise e averbação.

Documentação necessária

Os documentos podem variar conforme o caso, mas geralmente incluem:

• Documentos pessoais do proprietário.


• Título de propriedade (escritura ou contrato).


• Planta e memorial descritivo assinados por profissional habilitado.


• ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do profissional responsável.


• Certidões negativas de débitos fiscais.


• Anuência dos confrontantes, quando aplicável.

Como posso te ajudar?

Como advogado especializado em Direito Imobiliário, ofereço assessoria completa para a retificação da matrícula do seu imóvel, desde a análise inicial até a finalização do processo. Meu objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade, garantindo que seu patrimônio esteja devidamente regularizado.

Entre em contato

Se você identificou divergências na matrícula do seu imóvel ou deseja garantir que tudo esteja em conformidade, estou à disposição para auxiliá-lo. Entre em contato para agendarmos uma consulta e iniciarmos o processo de regularização.